KPB UNI-BUD

X

adres ikonaul. Zagórna 12 lok. 1
00-441 Warszawa

tel ikona+48 22 636 34 76

fax ikona+48 22 636 34 78

e mail ikonabiuro@kpbunibud.pl

Kontakt

 

OFERTA SPRZEDAŻY LOKALU UŻYTKOWEGO O POWIERZCHNI 110 m2 ZNAJDUJĄCEGO SIĘ  W  BUDYNKU PRZY UL. JANA PAWŁA II 70,

U ZBIEGU Z ULICĄ MIŁĄ.

Cena 1 980 000 PLN 

 
        Lokal znajduje się na 10 – tym  piętrze 13 – to kondygnacyjnego budynku o charakterze mieszkalno – usługowym.
Budynek wzniesiono pod koniec lat 90-tych.
Elegancki budynek z reprezentacyjnym wejściem od strony Jana Pawła II, estetyczną klatkę schodową.  
Lokal wyposażony w videodomofon, oświetlenie awaryjne, roletę antywłamaniową  w jednym z pomieszczeń, szafy wnękowe w pokojach i hallu, drzwi antywłamaniowe z samodomykaczem. Na podłodze panele podłogowe, glazura  i terakota w kuchni i łazienkach.
W budynku funkcjonuje monitoring i ochrona. Winda zjeżdża do poziomu garażu.
Niedawno Wspólnota mieszkańców zorganizowała montaż fotowoltaiki zapewniającej oszczędności w kosztach za oświetlenie części wspólnych, planowany jest remont elewacji budynku i  wymiana centrali alarmowej w budynku.
Do lokalu przynależy schowek o powierzchni 1,71m2 oraz  miejsce postojowe  o powierzchni 11m2 w garażu podziemnym. W okolicy znajduje się centrum handlowe Westfield Arkadia (800m) Muzeum POLIN (600m) , Centrum medyczne Miła, Luxmed, restauracje i wiele innym firm i placówek bankowych i usługowych. Blisko budynku przystanki komunikacji miejskiej.

Powierzchnia całkowita:  110,3m²

  • Pięć  głównych pomieszczeń z oknami:
    • 20,28 m²
    • 17,56 m²
    • 16,61  m²
    • 11 m²
    • 10,49 m² z dodatkową łazienką                                                                                                                  

oraz pomieszczenia komunikacyjno – socjalne

    • 2,52 m² – kuchnia
    • 2,30 m² – łazienka
    • 3,49   przedpokój z szafami wnękowymi,
    • Hall 22,9 m² 
    • Schowek 1,71 m² na poziomie garażu                                                                                           
  • Miejsce w garażu podzielnym o powierzchni 11m2
  • Wysokość pomieszczeń: około 2,60m

Koszty utrzymania:

  • Czynsz do wspólnoty: 1482 zł/mies. ( z funduszem remontowym)
  • Dodatkowo: media  – CO, woda, ścieki 300zł/miesięcznie, opłaty za energię elektryczną około 250zł/miesięcznie.

Grunt  pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność  i  z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej  względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat. W przypadku zmiany sposobu użytkowania lokalu z użytkowego na mieszkalny jest opcja zmniejszenia tej opłaty o 2/3.

Lokal jest idealny na działalność usługową np. : szkołę językową, biuro rachunkowe, poradnia psychologiczna, studio artystyczne , atelier urody, studio beauty, biuro projektowe, pracownię  i wiele innych.

Osoby zainteresowane prosimy o kontakt z biurem KPB UNI-BUD lub z Agentem Nieruchomości Panią Anną Barej-Rychert tel. 690507602

Poniżej link do oferty:

https://nestgroup.pl/commercial/mazowieckie-warszawa-al-jana-pawla-ii/



Korporacja Uni-bud

logo czarne

adres ikonaul. Zagórna 12 lok. 1
00-441 Warszawa

tel ikonaTel.: +48 22 636 34 76
Fax: +48 22 636 34 78

fax ikonaGodziny pracy:
pn.-pt. 8.00 - 16.00
Kontakt telefoniczny:
pn.-pt. w godz. 9.00-15.00
NIP: 5261029956
KRS: 0000009103

e mail ikonabiuro@kpbunibud.pl