Aktualności
OFERTA SPRZEDAŻY LOKALU UŻYTKOWEGO O POWIERZCHNI 110 m2 ZNAJDUJĄCEGO SIĘ W BUDYNKU PRZY UL. JANA PAWŁA II 70, U ZBIEGU Z ULICĄ MIŁĄ. Cena 1 980 000 PLN |
Lokal znajduje się na 10 – tym piętrze 13 – to kondygnacyjnego budynku o charakterze mieszkalno – usługowym.
Budynek wzniesiono pod koniec lat 90-tych.
Elegancki budynek z reprezentacyjnym wejściem od strony Jana Pawła II, estetyczną klatkę schodową.
Lokal wyposażony w videodomofon, oświetlenie awaryjne, roletę antywłamaniową w jednym z pomieszczeń, szafy wnękowe w pokojach i hallu, drzwi antywłamaniowe z samodomykaczem. Na podłodze panele podłogowe, glazura i terakota w kuchni i łazienkach.
W budynku funkcjonuje monitoring i ochrona. Winda zjeżdża do poziomu garażu.
Niedawno Wspólnota mieszkańców zorganizowała montaż fotowoltaiki zapewniającej oszczędności w kosztach za oświetlenie części wspólnych, planowany jest remont elewacji budynku i wymiana centrali alarmowej w budynku.
Do lokalu przynależy schowek o powierzchni 1,71m2 oraz miejsce postojowe o powierzchni 11m2 w garażu podziemnym. W okolicy znajduje się centrum handlowe Westfield Arkadia (800m) Muzeum POLIN (600m) , Centrum medyczne Miła, Luxmed, restauracje i wiele innym firm i placówek bankowych i usługowych. Blisko budynku przystanki komunikacji miejskiej.
Powierzchnia całkowita: 110,3m²
- Pięć głównych pomieszczeń z oknami:
- 20,28 m²
- 17,56 m²
- 16,61 m²
- 11 m²
- 10,49 m² z dodatkową łazienką
oraz pomieszczenia komunikacyjno – socjalne
- 2,52 m² – kuchnia
- 2,30 m² – łazienka
- 3,49 przedpokój z szafami wnękowymi,
- Hall 22,9 m²
- Schowek 1,71 m² na poziomie garażu
- Miejsce w garażu podzielnym o powierzchni 11m2
- Wysokość pomieszczeń: około 2,60m
Koszty utrzymania:
- Czynsz do wspólnoty: 1482 zł/mies. ( z funduszem remontowym)
- Dodatkowo: media – CO, woda, ścieki 300zł/miesięcznie, opłaty za energię elektryczną około 250zł/miesięcznie.
Grunt pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność i z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat. W przypadku zmiany sposobu użytkowania lokalu z użytkowego na mieszkalny jest opcja zmniejszenia tej opłaty o 2/3.
Lokal jest idealny na działalność usługową np. : szkołę językową, biuro rachunkowe, poradnia psychologiczna, studio artystyczne , atelier urody, studio beauty, biuro projektowe, pracownię i wiele innych.
Osoby zainteresowane prosimy o kontakt z biurem KPB UNI-BUD lub z Agentem Nieruchomości Panią Anną Barej-Rychert tel. 690507602
Poniżej link do oferty:
https://nestgroup.pl/commercial/mazowieckie-warszawa-al-jana-pawla-ii/