Lokal znajduje się na 10 – tym  piętrze 13 – to kondygnacyjnego budynku o charakterze mieszkalno – usługowym.
Budynek wzniesiono pod koniec lat 90-tych.
Elegancki budynek z reprezentacyjnym wejściem od strony Jana Pawła II, estetyczną klatkę schodową.  
Lokal wyposażony w videodomofon, oświetlenie awaryjne, roletę antywłamaniową  w jednym z pomieszczeń, szafy wnękowe w pokojach i hallu, drzwi antywłamaniowe z samodomykaczem. Na podłodze panele podłogowe, glazura  i terakota w kuchni i łazienkach.
W budynku funkcjonuje monitoring i ochrona. Winda zjeżdża do poziomu garażu.
Niedawno Wspólnota mieszkańców zorganizowała montaż fotowoltaiki zapewniającej oszczędności w kosztach za oświetlenie części wspólnych, planowany jest remont elewacji budynku i  wymiana centrali alarmowej w budynku.
Do lokalu przynależy schowek o powierzchni 1,71m2 oraz  miejsce postojowe  o powierzchni 11m2 w garażu podziemnym. W okolicy znajduje się centrum handlowe Westfield Arkadia (800m) Muzeum POLIN (600m) , Centrum medyczne Miła, Luxmed, restauracje i wiele innym firm i placówek bankowych i usługowych. Blisko budynku przystanki komunikacji miejskiej.

Powierzchnia całkowita:  110,3m²

• Pięć  głównych pomieszczeń z oknami:
  • 20,28 m²
  • 17,56 m²
  • 16,61  m²
  • 11 m²
  • 10,49 m² z dodatkową łazienką                                                                                                                  

oraz pomieszczenia komunikacyjno – socjalne

• 2,52 m² – kuchnia
• 2,30 m² – łazienka
• 3,49   przedpokój z szafami wnękowymi,
• Hall 22,9 m² 
• Schowek 1,71 m² na poziomie garażu                                                                                           
• Miejsce w garażu podzielnym o powierzchni 11m2
• Wysokość pomieszczeń: około 2,60m

Koszty utrzymania:

• Czynsz do wspólnoty: 1482 zł/mies. ( z funduszem remontowym)
• Dodatkowo: media  – CO, woda, ścieki 300zł/miesięcznie, opłaty za energię elektryczną około 250zł/miesięcznie.

Grunt  pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność  i  z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej  względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat. W przypadku zmiany sposobu użytkowania lokalu z użytkowego na mieszkalny jest opcja zmniejszenia tej opłaty o 2/3.

Lokal jest idealny na działalność usługową np. : szkołę językową, biuro rachunkowe, poradnia psychologiczna, studio artystyczne , atelier urody, studio beauty, biuro projektowe, pracownię  i wiele innych.

Osoby zainteresowane prosimy o kontakt z biurem KPB UNI-BUD lub z Agentem Nieruchomości Panią Anną Barej-Rychert tel. 690507602

Poniżej link do oferty:

https://nestgroup.pl/commercial/mazowieckie-warszawa-al-jana-pawla-ii/